みなさんこんにちは。

岡山南区・玉野市を中心に建築士と建てる注文住宅を手掛けている

SKホームの大野です。

今回は長期優良化住宅を取得した場合のメリットをご説明いたします！

長期優良化住宅は劣化対策や災害対策が講じられていることや、

高い耐震性能や省エネルギー性能を持ち合わせていることで

長期にわたり安全かつ快適な暮らしができるほか、数世代にわたって

住み続けることが出来る住宅です！

国土交通省の長期優良化住宅のページ

国土交通省が出している上記のHPにも記載されていますが

長期優良住宅の認定基準

• 劣化対策がされていること
• 耐震性があること
• 維持管理や更新が容易に行えること
• 省エネルギー性があること
• 居住環境が配慮されていること
• 住戸面積があること
• 維持保全計画が策定されていること

基準を満たす住宅が長期優良住宅になります！

ここからは長期優良住宅のメリットをお伝えします😊

①フラット35の住宅ローン金路が下がる！

フラット35S（長期優良住宅プラン）で住宅ローンをお申込みをする際に金利の優遇が受けられます！

• 当初5年間：年0.5％引下げ
• 6年目～10年目：年0.25％引下げ

②住宅ローン控除の最大控除額が増える

省エネ基準適合住宅の借入最大控除額3000万から4500万に最大控除額が増えます！（省エネ基準適合住宅以上の住宅評価のない一般住宅は住宅ローン控除はなし。）

③登録免許税が軽減される

本来0.15%のところ0.1%まで引き下げられます！

④不動産取得税が軽減される

1200万円の課税標準からの控除額が1300万円まで増額されます！

⑤固定資産税の減額措置の適用期間が延長される

減税措置（1／2減額）の適用期間3年のところ最大5年に延長されます！

⑥子育てエコホーム事業の補助金が得られる（最大100万円）

来年からZEH住宅または長期優良住宅のみの申請になります！

ZEH住宅：80万　長期優良住宅：100万

年々住宅の性能が上がるにつれて制度も厳しくなってきています💦

長期優良住宅の申請は費用に20万ほどかかってしまいますが

認定されることで固定資産税や登録免許税、

そして不動産取得税などの税金を控除や軽減させることが可能です!

長期優良住宅に認定される注文住宅を建てたいと考えている方は、

ぜひお気軽にお問い合わせください。

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